1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
20.2万円/㎡
前年比-3.0%
福山市
15.1万円/㎡
前年比--
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第2向陽マンション
広島県福山市向陽町一丁目
山陽本線 / 福山駅 徒歩33分
1975年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.9%割安
相場
1,023万円
14.2万円/㎡
476
841
1,205
1,569
AI査定結果
推定相場価格
1,023万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
841万円〜1,205万円
11.7万円/㎡〜16.7万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.07万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2026年4月5日
第2向陽マンション
840万円（11.6万円/㎡）/ 2階 / 72.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は11.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 840万円 | 11.6万円 | 2階 | 72.14㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 第2向陽マンション 福山市向陽町一丁目 | 福山駅33分 | 840万円 | 11.6万円 | 72.14㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/02 | 西町マンション 福山市西町一丁目 | 福山駅8分 | 1,199万円 | 14.4万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 草戸グランドハイツ 福山市草戸町一丁目 | 福山駅20分 | 650万円 | 10.7万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/18 | パークマンション 福山市南手城町四丁目 | 東福山駅22分 | 590万円 | 9.1万円 | 65㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3%下落、福山市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.6万円）は福山市の平均と比較して23.2%割安です。